万科·金域蓝湾装配式建筑启示——发泡陶瓷轻质隔墙板的机遇与挑战！

住房和城乡建设部科技与产业化发展中心高立新总工；

中国建筑业协会副秘书长李菲；

广东省住房和城乡建设厅科信处科长廖江陵；

佛山市住房和城乡建设局局长陈浩斌；

香港建造业议会总监彭沛来；

新加坡南洋理工大学南科创新公司首席执行官叶祖达；

清华大学可持续住区研究中心主任孔鹏；

住房和城乡建设部科技与产业化发展中心梁浩；

中天建设集团，紫光集团，佛山万科总工程师李康等重要嘉宾出席研讨会。

研讨会围绕着：（1）香港建造科技创新与建造创新；（2）中新绿色生态城市发展与合作；（3）绿色数字人居产业发展；（4）绿色建筑新国标；（5）践行绿色施工，促进产业升级；（6）住建行业数字化、数字城市CIM平台；（7）万科绿色建造实践等内容进行了卓有成效的研讨，有近300名业界代表到会。

研讨会在佛山召开，一是说明住建部对佛山绿色建筑的重视，二是万科公司装配式建筑发展良好，值得总结并推广。

总体感觉：清洁整齐，现场安全管理好，物料堆放标识好，人员进场实施人脸管理监控到位，施工现场环境好，粉尘废料等排放明显减少，卫生间二次防水好，瓷砖铺贴来用瓷砖胶薄贴，墙面不用水泥砂浆层，各种材料质量监控好，预制水泥砼楼梯外观好……装配式住宅施工质量比普通施工的住宅质量好。

从万科金域南湾项目现场深深体会到装配式建筑的优点，体会到为什么国家要大力推广和普及装配式建筑。

据《建筑前沿》“2019年各省装配式建筑发展现状分析”一文介绍，我国装配式建筑开工面积2015年为7360万平方米，2018年为2.9亿平方米（占新开工面积13.9%），复合增速达59%。分区域来看，华东地区江浙沪发展最快，特别是浙江省，2018年新开工装配式建筑5692万平方米，占全省新开工建筑面积约44%，预测2019——2021年，我国装配式建筑新开工面积分别为3.5亿平方米、4.0亿平方和4.4亿平方。2021年我国装配式建筑市场规模将可能达到1万亿元，装配式建筑占比可能达到23%。

装配式建筑市场迅速扩大，占比增大，各类轻质隔墙板都有机会进入这一市场，发泡陶瓷轻质隔墙板面临着巨大的商机，但同时也将面临巨大的挑战。

在万科金域南湾的施工现场，我们看到堆放的第一代隔墙材料——加气砼砌块，第二代隔墙材料——轻质陶粒空心隔墙板，第三代隔墙材料——ALC，第一代材料已经没有在该工程上使用，正在施工应用的是第二代轻质陶粒空心隔墙板，计划准备使用ALC。ALC已经在万科得到论证，计划大规模推广使用，现场我们看到第一代，第二代，第三代隔墙材料施工的样板墙，第二代、三代比第一代施工快方便。

我们在现场没有看到发泡陶瓷轻质隔墙板的样品和施工样板墙，至少说明发泡陶瓷轻质隔墙板没有被万科用于金域南湾项目工程，为什么不用？值得我们发泡陶瓷生产企业认真思考，四种产品定性分析见下表：

万科曾经在几个楼盘中推广使用发泡陶瓷轻质隔墙板，但住宅使用后出现许多住户的质量投诉，原因是材料自身质量问题还是现场施工质量问题，值得我们认真分析对待。

我们对ALC与发泡陶瓷隔墙板进行过详细对比，有些性能发泡陶瓷隔墙板有明显优势(吸水率低、软化系数高、密度低、抗压高等)。有些则存在明显劣势（耐火极限），而价格明显发泡陶瓷隔墙板高。

轻质陶粒空心墙板在住宅工程应用

墙板表面施工过程（免找平水泥砂浆层）

加气砼砌块、轻质陶粒空心墙板、ALC墙板现场砌筑样板

日本与欧洲工业发达国家装配式建筑发展几十年，取得许多成功经验，这些国家装配式建筑内隔墙一般均采用ALC产品，在中国目前ALC企业也在迅速发展中。原有加气砼砌块企业也改扩建ALC生产线，ALC产量也在快速上升并取代传统加气砼砌块的市场。发泡陶瓷轻质隔墙板在日本与欧洲没有发展，而中国正大力发展在未来装配式建筑中谁先胜出，值得关注与重视!

在万科金域南湾工程项目中，住宅外墙全部都是一次现浇钢筋砼结构，发泡陶瓷隔墙板在住宅外墙中，现阶段还难推广使用。

装配式建筑快速发展为发泡陶瓷轻质隔墙板提供了内隔墙的市场巨大机遇，但是存在挑战，可否取得更大机会，值得发泡陶瓷隔墙板生产企业思考。

为了推动发泡陶瓷轻质隔墙板在装配式建筑中更好应用，陶联科技、发泡陶瓷专业馆和参加2020年潭州展的相关企业，将与广东建筑材料行业协会装配式建筑分会一同与万科等房地产企业进行交流探讨，找出更好发展合作之路！